经适房上市交易如何监管？

　　自经适房出现的那一天起，所引发的争议就在频频出现的骗购事件中不断升温。

　　北京最早的一批经济适用住房曾出现“开宝马的有钱人”投机购房现象。

　　今年5月上旬，深圳近300人涉嫌隐瞒资产骗取保障房的新闻曝出，深圳住建局对其分别下达行政处罚预告知书。这已经是其启动的第三批保障房违法申请案件行政处罚程序。

　　广州的经适房暂未出现大规模的违规和恶意瞒报，但是仍然面临诸多考验。去年，金沙洲新社区查出两户经适房业主没有正当理由连续空置房屋6个月以上，广州市住房保障办收回了房屋。

　　记者发现，在争议声中，广州保障房建设悄然转向。

　　广州经适房在保障性住房中的比例逐年下降。2009年，广州加快廉租房的建设速度和比例，将廉租房和经适房的比例定为2∶1。而在2008年，这个比例约为1∶9。

　　今年，租赁型保障房更是以绝对的数量优势压倒售卖型的经适房和限价房。广州今年的住房保障工作方案明确指出，筹建的8万多套保障性住房，将以公共租赁住房为主，约占57%。

　　有业内人士分析，如果不能堵住经适房上市交易获利的窟窿，分配的弊端可能将在日后逐渐显露。

　　再过两年，广州最早一批经适房将满5周年。届时，会不会有大量的经适房上市交易，如何监督，在社会持续讨论的声音中，广州显然无法回避。

　　曹志伟说，政府应该对已售的经适房和限价房在转手交易时有所限制，可运用优先回购权，将其进行回购，避免其流入市场。“政府回购以后可以循环使用，提供给新的适合条件的人群作公租房使用。”对于回购经适房的价格，政府可以通过听证会广纳民意以及进行市场调查后决定。

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