保障房入市 将影响楼市

　　从目前来看，公租房，廉租房及经济适用房这些保障性住房建设将会大大影响所在地区的房产市场，例如像天津，天津近期在东丽李明庄及西青农科院附近地区又将有480万平米的公租房建设工程在11月底前全部开工。据悉，2011年上半年全市住宅新开工面积为944万平米，同比下降54%，其中还包含大批量的保障性住房，因此可以推论，天津未来的商品住宅市场必然会受到更猛烈的冲击，而同时公租房政策的放宽，在加大受惠人群的同时，还会造成大批量不符合申请保障性住房条件而又确实存在购房需求的刚需人群转变置业思路，或更加务实(如：大户型需求减少等)，或由卖转租，总之，今年的“金九银十”以及未来的租赁旺季都会因保障性住房政策而改变。
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