香港八九月交投量创新低

　　“今年上半年的楼市气氛还好，一进入下半年便转差，8、9月份更是跌入了新低。”香港置业高级执行董事伍创业总结目前香港楼市的状况，认为目前的楼市气氛下，港府应该考虑调整调控措施。

　　香港中原地产研究部的数据显示，今年8月的二手楼按揭合约仅有7100宗，比7月下跌5%，而下跌趋势已持续了3个月，是27个月以来的新低。之前在2009年5月金融海啸爆发时，二手楼按揭合约曾录得4500宗。而该部联席董事黄良升更指出，未来数月二手按揭将会跌至4000宗水平。

　　而香港金融管理局昨天公布的最新数据也显示，8月份香港按揭贷款额比七月份减少27.0%，为147亿港元。而新批出的贷款额则比7月份减少10.3%，为158亿港元。其中，涉及一手市场交易所批出的贷款减少9.2%，为25亿港元，涉及二手市场交易所批出的贷款则减少11 .9%，至105亿港元。

　　美联的分析认为，6月港府推出收紧按揭等措施之后，6月及7月的二手住宅成交量都低于5000宗，而根据土地注册处截至9月22日的统计数字推算，8月份二手楼成交将徘徊在5000宗左右，虽然这个数字比2003年SA R S的3000多宗及2008年金融海啸期间的4000多宗高，但仍属于地量水平
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