保障房面积小应以实用性安全性为本

　　“保障房保障的是基本居住需求，由于建设资金有限，所以设计的重心应从追求美观转为重视实用性、安全性和经济性，从设计源头上减少不必要的浪费。”住房和城乡建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长刘美霞表示。

　　由于受面积限制较大，怎样让一个家庭既能住得进，又能分得开？此次保障性住房设计竞赛有多个参赛方案提出了“可变空间”的概念。中国建筑标准设计研究院报送的“公共租赁住房整体解决方案”，充分考虑了随入住家庭生命周期变化的套内空间可改造性，以及未来两个小套型合并为一套的可能性，为高层公租房的长寿化发展提供了条件。内蒙古维都工程设计咨询有限公司报送的“潜伏”设计方案，预先设计了老龄化社会到来时保障性住房的可改造性。

　　专家认为，这些“可持续”设计思路体现了目前保障性住房规划设计的战略性与长远性。

　　早在2005年，建设部就提出做好建筑“节能、节地、节水、节材和环境保护”工作的要求。住房和城乡建设部副部长齐骥认为，保障性住房建设规模巨大，应是践行“四节一环保”的主力军。

　　专家指出，保障房的“四节一环保”主要体现在：通过科学合理的小区规划调节小区微气候；利用雨水收集系统和中水系统节约水源；采用小面宽大进深的套型设计以便节地；规划设计充分结合地形、地势及采光、通风等自然条件以节约能源；利用太阳能系统、外墙屋顶保温系统、生活水泵变频技术等降低能耗等等。一系列实用性强的新技术和新材料的应用，也使节材成为可能。

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