房产以价换量降价带动成交上涨

　　在新街口附近还有个老小区叫如意里，这个小区只有1栋楼，房龄大约30年。

　　10月中旬，这个小区成交了两套房，一套位于6层，58.1平方米、通透的两居室，另一套是位于2层的两居室。

　　我爱我家和链家地产的系统记录显示，这两套房，此前房主分别报195万元和200万元。在上月中旬成交时，两套房的房价分别是165万元和170万元。

　　“这儿的房价都不到3万元了，您说是降了没降？”链家地产的业务员笑着说。

　　“最近一段时间以来，二手房整体的交易量和交易价格都在下降。五环以外区域的降价风潮正在朝核心区蔓延。”北京房协副秘书长陈志说。

　　陈志所谓“核心区”的概念，是东西二城的覆盖范围，以环路计算，二环以内被称为“核心区”。

　　一份北京房协的统计数据显示，虽然城市外圈和核心区的价格在下降，但二者下降的速度、情形不太一样。其中，五环外的二手房价格降幅很大，但成交量很低。

　　核心区域二手房出现的价格下降，却带动了看房量和成交量的上涨。陈志认为，类似于西直门等核心区域的价格下降，意味着二手房价格已经有了一定的回调。
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