商铺租金持续上涨 今年涨幅达15%-30%

　　2010年底，仲量联行就曾在“全球地产观察”中指出，2011全球包括写字楼、酒店、商铺在内的商业地产市场将出现继2007年以来表现最强劲的一年。具体行情如何，用数字来说话。

　　租金方面，杭州地段优越的商铺租金基本已经回升到2008年峰值的水平，还有望在此基础上继续增长。“目前商业地产处于一个理性的上涨阶段，今年的商铺涨幅大约在15%—30%不等。”我爱我家商业部主任傅军这样表示。

　　“从今年春节过后至今，一些地段好的商铺租金普遍涨幅为都在20%以上。”易居臣信商业部负责人汪谦霞举例说，她印象最深的是香积寺路一间商铺，去年底的租金叫价是18万/年，结果今年是一位租客以一次性付清三年租房款之后又附加30万元转让费的结果告终。“都这个价格了，还是很多人抢着要租。”她表示，有此结果是因为此前香积寺路上有一家服装品牌店，以60万元的年租金拿下了起先叫价30万元的一间商铺，租金足足翻了一倍。

　　目前杭州几条主要道路的沿街商铺租金都在持续飙高。据我爱我家商业地产提供的数据，武林路的商铺租金在7000—12000元/平方米·年；狮虎桥路到孩儿巷之间的价格更高，价格大约在15000元/平方米·年。此外，凤起路、庆春路、建国北路、延安路以及几条以“文”字打头的主线商铺，若以天为单位计算租金的话，基本都在5—30元/平方米·天不等，最贵的诸如延安*近体育场路路段上黄金、珠宝商铺较为集中的沿街店面，租金高达50—70元/平方米·天。

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