房地产行业严重依赖融资

　　调控政策的持续和深入随着时间的推移越来越坚定不移，楼市库存攀升冲击历史高位，土地市场流标频现、底价出让普遍，楼盘一个个开始降价，个别售楼处被砸，炒房客抛售，一二手房价格倒挂，房企并购骤增……2008年曾经上演过的一幕幕，又一次次在不同的地点重新上演。

　　据世联地产研究部相关人士分析，目前房地产行业已经处于明显的去库存过程中。在资金面持续紧张的情况下，外部融资已经成为很大的难题。

　　“行业整体经营活动产生的现金流量净额是负的671亿，筹资活动产生的现金流量净额为负693亿，这说明行业的发展每年仍需要新的资金来推动，严重依赖融资。一旦外部融资渠道被限，资金缺口便会形成巨大的压力，这导致了去库存回款降低库存风险的需求陡然上升。”

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