购房贷款银行新要求有合理性

　　可见，市民对于如今成“鸡肋”的房贷险，并非完全否定。对此业内人士认为，由于房贷市场收紧，银行在发放贷款时为了防范风险，就会倾向于选择已购买房贷险的购房者。但目前，大部分银行还是将这部分贷款的主要客户群定位为商业用房的购房者，他们会“建议”此类购房者选择一份房贷险，而通常情况下不买就不容易拿到贷款。

　　不过，像李先生那样有忧患意识的还是少数。记者在黄浦区一国有大行的资深信贷业务员处了解到，之前几年房贷险为非强制性“增值业务”，所以几乎没有遇到过客户主动提出购买房贷险的情况，业务员也只会稍作口头提醒。而现在，在客户尤其是商业用房客户办理房贷时，作为业务员他们必须不断推荐和建议其购买房贷险，很多时候的确是会给消费者在推销的感觉。

　　关于银行对房贷险所表现出的极度热情，业内人士解释说，对于银行而言，房贷险是发放房贷时减轻风险的重要手段之一，而且根据目前房贷险的操作流程，我们不难发现银行实质上是第一受益人，因此房贷险的重返市场受到了银行业的欢迎和大力推广。

　　“如果不买房贷险，借款人面临的最大风险就是，一旦自身遭遇各种意外伤害导致失去还贷能力，那所购房产到时候就可能因为还不出贷款而被银行收回。 ”这位银行内部人士想记者介绍，这种情况是没有人愿意看到的。

　　保险专家也曾表示，银行大力支持房贷险主要是因为银行担心“抵押物因自然灾害消失”，因为在房贷险中银行能够规避客户因意外无法还款的风险，但保费却是由消费者承担。不过对于一些人认为“房贷险是自己掏钱为银行买保障”的观点，专家认为也有失偏颇，毕竟意外发生后所造成的经济损失将大大减少受益人的经济压力。

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