房屋权属转移应以产权登记为完成标志

　　住建委的答案是可以理解的，因为契税征收是由税务部门完成的，若标准追溯到2009年，可能会牵涉到退税等较为复杂的问题。事实上，若要避免此类问题，解决方案并不复杂：只要根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。将“契税发生日”定为“办理产权证日”即可。

　　但根据业主们向北京市地税局多次的咨询，地税部门明确答复：“契税发生日”是“网签合同日”。

　　地税部门并未解释为何将“网签合同日”定为“契税发生日”，明显，他们认为网签合同的时候，土地、房屋权属已经转移，事实上，网签合同仅仅是对于土地、房屋权属转移的约定，与土地、房屋权属转移的履约相距还很遥远。

　　就此问题，记者采访了北京杉树律师事务所张浩律师，他表示：契税是转移土地、房屋权属过程中，承受的单位和个人缴纳的一项税。土地与房屋是不动产，权属转移以产权登记为完成标志。购房合同只是权属转移的“原因行为”，不是转移本身。

北京多维龙业装饰 www.dw66.net