市规划国土委数据显示，4月30日、5月1日、2日，深圳新房成交量分别为33套、12套和13套。成交排名前三的楼盘，全部位于关外两区，尤以龙岗为多。三天五一小长假全市成交总量不到60套，比4月份深圳新房日均成交还少5套。

　　记者假日到福田、宝安龙华片区多个楼盘了解市场情况，发现看房人普遍较少。在福田梅林一村附近两个楼盘，几乎见不到看房人。营销大厅里，售楼员聚在一起闲聊。看到记者一行，也没有主动前来推介。一位售楼员实话实说：“近期看房的少很多，而且看了也没有买的意思，我们的接待热情高不起来。”

　　1月底，国务院出台第三轮楼市调控政策，主要内容是，提高二套房贷首付比例至6成，扩大限购城市的范围，对未满5年的住房统一全额征收营业税。今年前4个月，深圳新房成交量出现了明显萎缩的趋势。不过，1－4月的新房成交均价都在2万元／平方米上下的高位波动，与去年的年度均价20296元持平，并未伴随成交量一同下跌，呈现出明显的量价背离走势。

　　世华地产分析师廖先生表示，4月以来，二手房成交也明显下滑，中介手中的房源在不断累积；反价现象基本消失，价格松动苗头已经出现。“预计严厉调控政策再持续两个月，深圳一、二手房价格都有可能掉头向下。”

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