低价项目成交回暖难成气候

　　截至目前，多数房地产项目的销售情况很不乐观。

　　中国指数研究院日前发布的最新报告显示，上周(11.21-11.27)监测的35个城市中，有30个城市楼市成交量同比下降，7个城市成交量降幅在50%以上，其中长沙(期房)同比降幅最大，达79%。重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大，达57%。

　　值得注意的是，上周北京商品房在个别低价房签约的带动下，成交量有所反弹。链家地产首席分析师张月认为，11月下半月北京新房成交量有所回升，主要是由于一些楼盘降价力度的加大，达到消费者价格预期后唤醒部分观望情绪。不过，张月认为，同一区域内的最低价格和最大降幅都在被不断刷新，价格优势有可能会很快丧失，从近期热销的新项目来看，普遍都属于大型房企，除了硬拼价格外，项目品质、品牌效应同样是不可或缺的软件，在当前的降价大潮中，大多数消费者会通过货比三家来理性购房。

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