开发商11月销售业绩集体入冬 拿地意愿再入冰点
进入10月份以来，由于销售回款速度放缓和短期债务压力增加，标杆房企购地愈发谨慎。11月，仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。其中，绿城参股山东东营区一宗商住用地仅花费9800万元。在前期每月都有购地支出的保利、中海等房企11月未有动作。与历年数据相比，今年标杆房企在土地市场上的投入明显减少。今年前10个月，标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%，这一比例甚至低于处于金融危机漩涡中的2008年。

　　中原地产三级市场总监张大伟表示，库存量积压严重，限购后，主要受到影响的一二线城市大部分成交量都明显萎缩，大部分房企加快消化库存，减少土地购入。目前大部分城市在建的住宅面积均创新高，比如北京、上海都在6000万平米以上。以北京为例，目前住宅库存达到了12万套，需要消化24个月以上。
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