动迁安置房交易登记有新规

　　昨天，市住房保障和房屋管理局向各区房管部门及房地产交易中心下发《关于规范动迁安置房房地产交易登记有关问题的通知》（以下简称《通知》）。《通知》要求，新建动迁安置房买卖的转移登记及预购动迁安置房转移登记（未满3年），房地产登记机构核准登记的，应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。

　　同时，对动迁安置房取得房地产权证已满3年，当事人申请办理房地产登记，房地产登记机构核准登记的，房地产登记簿和房地产权证的附记栏内则不再注记“动迁安置房，3年内不得转让、抵押”字样。

　　据悉，发文前已颁发房地产权证（小产证），注记了“不得转让、出租”，且在3年内已办理了抵押登记的动迁安置房，原抵押登记继续有效。如未满3年的动迁安置房，当事人以该动迁安置房设立抵押权申请登记的，房地产登记机构不予受理。
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