房价降10%，部分民企经济实体已先亡

　　“楼市被调控了，开发商只剩内裤了，没穿内裤的温州老板跑了”这个句话颇形象生动概括出，严厉楼市调控，国内民企和中小企业的生存经营困境与恶化状况。众所周知，不具备话语权，也不能享有“国民待遇”中小企业民营企业，因为木有自己核心技术以及资金、品牌等优势，只能赚点辛苦钱，他们往往经不起：原材料上涨，人工上涨，仓房租金上涨，还出口贸易受阻，汇率差，利息成本过高多重风险与压力……温州民营企业老板因无力偿还民间高息借贷，现金流出现问题，导致发不出工人工资，只好选择逃跑。

　　金融信贷空前收紧，目前存款准备金处于21.5%的历史峰值，使企业贷款融通遇到史无前例的困难，面对贷款难，不少企业通过民间高息借贷，或高风险信托资金融资。香港大学经济系教授许成钢在2011年9月24日作客岭南大讲坛：分析中国经济结构性难题，指出如果以房价单一的指标来衡量地方政府，将房价搞下去不难，将经济搞垮，房价一定下去。通过保持紧缩货币政策解决通胀，是治标不治本。中国现在通货膨胀是长期性现象。

　　众所周知，房地产影响上下游30多个产业，受限购、限贷、利息调控影响，房企资金链全面趋紧房企融资成本急速上升，从8%上升到20%左右平均资产负债率达到71.36%，负债达70%表明房企已无可抵压资产丧失融资能力。受房地产开工量，销售总量锐减，也使相关产业如家电、装修、水泥、钢材、地产中介受到严重影响，目前珠三角（中山、东莞）民营企业，特别是中小型企业出现空前资金或经营困难，有关民企、中小等出现倒闭潮，关门潮，工人白领失业潮的新闻越多越多！国务院参事陈全生如是说：保增长还需房地产我们不担心房地产公司是否倒闭，而是担心1300万以农民工为主的建筑大军的就业问题；我们不担心中国制造业大国位置问题，而是担心360万以农民工为主的制造业工业的就业问题；我们更担心，新生代农民工不愿也不会种地，更无地可种。

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