深圳中心区新盘均价跌破3万被指“假摔”
资料显示，廊桥国际*近深港交界的皇岗口岸，为深物业开发的皇御苑第五期，占地面积约1.9万平方米，目前主推65~75平方米两房，以及少量97~161平方米三房和四房组成。据悉，廊桥国际项目较小，总占地面积为1.9万平米，规划总建筑面积为5.76万平米，目前预售总套数为514套。

　　“现在73平方米和84平方米左右的两房，折后均价在29000多元/平方米，三房四房价格仍然在30000元/平方米以上。”廊桥国际销售人员称，楼层和朝向不同，价格仍然有所差别。此外，目前廊桥国际在售项目按揭可享受9.8折优惠，还可获赠一套1.5万元左右的家电。

　　从2008年以来，深圳关内房价一路上扬，即便是2010年楼市限购调控政策出台之后，关内新售楼盘价格一直维持在均价30000元/平方米之上，数月来未见松动。而此次廊桥国际新推的两房特惠房源折后均价首次跌破关内中心城区30000元/平方米的关口，意味着在楼市低迷的僵持之下，关内高房价亦或有被打破的迹象。

　　对此，世联地产市场研究部首席分析师王海斌表示，“目前关内房价还是比较坚挺的，即便市场有所调整，价格也维持在30000元/平米以上。”他分析认为，深圳关内以二手房为主，配套成熟，市场需求大于供给，二手房业主降价压力不大。“二手房价格没有动，新房价格也不会有太大动作。”

　　据业内分析，深圳关内房价高企不下，另一个原因是开发土地不足，新推项目较少。今年从6月份中航北苑大厦开盘以来，深圳福田中心区仅有桐林公寓、世纪汇、天健时尚名苑、君临天下等不到10个新盘推售，且个盘较小，总建筑面积均未超过10万平方米。

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