2012土地市场进一步降温

　　地产企业业绩全面下滑导致其在土地市场上更加谨慎，全国的土地交易都不理想。据中原地产的统计数据，11月份，全国主要35个热点城市在土地出让中，因各种原因导致的流拍、流标地块达到117宗，流标土地的规划建筑面积达到1580万平方米。从土地流拍、流标的数量上看，比10月份的22宗，增加了432%。

　　近日有关部门强调，限购政策不会调整，明年房地产市场仍将面临严峻的调控政策，在重重调控压力下，一些地产企业已不得不转让地王项目。有关分析人士表示，房企拿地热情不高是土地市场低迷的主要原因。除了拿地速度放缓之外，已成交的土地也明显放缓了开工的脚步。粗略计算，如果按照前10个月全国16.5万公顷的未开工住宅用地以及1.5的容积率，约将带来24.75亿平方米的住宅供应。而今年1-10月，全国商品房销售面积约8亿平方米。按照目前的销售速度，目前存量的土地还需要相当长的时间来消化。