新建公租房配套标准将适当提高
北京新建公租房项目将适当提高配套标准，包括增加商业设施、室内外活动场地面积等。记者从北京市住房保障部门和规划部门了解到，本市严格落实公共租赁住房优惠支持政策，将适当提高公共租赁房项目教育、医疗、商业等规划配套标准。

　　记者从市住建委了解到，本市严格落实公共租赁住房优惠支持政策。其中，在公共租赁住房的土地供应、财政资金保障、规划指标控制等方面给予相应的政策倾斜，如优先安排储备土地、资金用于公共租赁房建设，扩大住宅项目配建比例；此外，还适当提高公共租赁房项目教育、医疗、商业等规划配套标准等。

　　据了解，提高公租房配套标准是指，相对于普通住宅实行的“千人指标”之上增加一些公建面积。市住保办相关人士表示，公租房项目要提高服务功能，由于其居住人口流动性大，密度相对高，因此配套的商业设施面积要相应提高。同时，北京市规划委相关负责人介绍，根据国务院去年提出的公租房“单套建筑面积以40平方米为主”的要求，户型相对于普通住宅可能没有起居室的设计，因此要求小区的公共配套增加一些活动用房，包括室内外活动场地等。

　　据了解，公租房项目还有长期运营管理问题，多建的公建可以缓解建设资金压力，弥补一部分运营成本。提高指标并无提高多少建筑面积或比例的具体限制，而是针对不同的项目进行规划，在满足公租房套数的要求前提下可灵活掌握。据了解，此前北京市进行保障房设计展览时展出的部分公租房项目规划已经提高了配套指标；2011年12月明确提出要求，未来所有新建公租房项目均提高配套指标。

　　注：本指标按居住人口规模（或建设规模）分为3万～5万人、0.7万～2万人、0.3万～0.5万人和居住建设项目四级。居住人口规模0.7万人以下和2万～3万人所需的公共服务设施面积，按插入法计算。
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