北京唐家岭试点集体用地建租赁房
　此前不久，国土资源部部长徐绍史在“全国国土资源工作会议”上透露，允许地方试点集体建设用地建设租赁房，北京、上海已获批准。唐家岭和其他五个地区一起，成为北京首批启动集体用地建租赁房试点地区。

　　据了解，唐家岭租赁房项目位于海淀区邓庄南路以北，唐家岭村回迁房正西处。记者在现场看到该地块被一层矮墙圈起，还未有任何动工的迹象。

　　据唐家岭村委会一位负责人介绍，唐家岭村租赁房将由集体出资建设，土地和房屋的所有权以及租赁房的经营权和收益权归村集体所有，但租赁房由政府统一出租，租赁所得租金由村集体向村民以“分红”的形式派发。但关于未来的具体经营操作方式，他表示“尚不清楚”，还待“上级指示”。

　　北京市海淀区政府的相关信息也证实了这一点。2011年12月，海淀区“两会”传出消息，海淀将试点在唐家岭村集体产业用地上建设租赁房，由村集体经营，预计将于2012年年底前建成并投放市场。

　　上述负责人表示，唐家岭集体自建的租赁房将纳入海淀区保障房平台，由政府统一向周边产业园区人员以“打包”的形式租赁，不对零散户出租，更不得对任何人出售。

　　据了解，北京市海淀区的高科技企业众多，并且非京籍人口集中，租房困难问题凸显。不久前，北京市放低非京籍居民申请公租房门槛，由各区县制定具体的申请标准和政策。唐家岭租赁房建设就是在此背景下展开的。

　　北京市海淀区房管局相关负责人表示，目前正在对申请租赁房对象进行调研，内容涉及家庭人口数、收入、学历、所在单位类型等，力图通过2到3个月的时间，对这部分租房需求进行摸底，为政策的出台提供依据，最大限度满足非京籍居民申请公租房。

　　根据北京市海淀区今年的政府工作报告，2012年海淀区将新开工建设、收购、租赁公租房1万套，实现配租8000套。

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