昨日，北京市住建委发布《“十二五”时期住房保障规划》，到2015年年底前，70万个被保障家庭将解决居住困难问题。

　　5类家庭将优先配售

　　“规划”中提到，本市将综合考虑申请家庭人口数量、成员年龄、住房困难程度等因素，制定不同类型房源的分配规则和顺序，确保分配公平、公正、公开。

　　其中，经适房、限价房等出售型保障房的配售政策将进一步完善，优先配售给老龄、重残、大病、家庭成员多、轮候时间长的申请家庭。

　　至今尚未配售的经适房、限价房轮候家庭，将鼓励通过租赁公租房等方式解决其住房困难问题。市住建委相关负责人表示，公租房将统一建设、设计标准，并根据青年、老年人等不同群体的特殊需求，设计单身宿舍、青年公寓和老年公寓等多样化的套型。

　　保障房供地须当年开工

　　根据市住建委此前发布的数据显示，去年一年，本市已经竣工10万套保障房，今年还计划竣工7万套，这也就意味着，从2013年到2015年这3年中，本市还将有53万套左右的保障房竣工上市。

　　为了保障竣工量，“十二五”时期，本市将安排住宅供地的50%以上用于保障房建设。

　　其中还要求，商品住宅用地原则上均需配建保障性住房，配建比例不低于30%，在轨道交通沿线等周边区域的住宅用地配建比例还要适当提高。

　　同时，本市还将创新用地供应方式，完善不同类型保障性住房土地供给的划拨、出让、协议租赁等方式，切实降低保障性住房用地供应成本。

　　而最关键的，是本市保障性住房用地将实行“净地”供应，确保供应前完成征地、拆迁及地上物清理工作，具备当年供地、当年开工条件。

　　“有关部门还将研究建立保障性住房建设用地定向储备制度，积极争取信贷资金和房屋征收政策支持。以保障土地供应能够跟得上。”参与制定“十二五”规划的专家说。

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