南宁限购令即将到期 房价下跌疑云重重
自2011年3月南宁实施限购政策以来，南宁楼市成交量下滑，但房价却一直居高不下。2012年，几个一线城市明确表态，将继续采取限购等措施来调控楼市。在此背景下，南宁限购令将延续已成定局。

　　据悉，自今年2月份以来，南宁的房价基本维持不变，平均在7000元∕㎡～9000元∕㎡之间。在位置好一点的地段，房价保持在9000元∕㎡～12000元∕㎡之间；在距市中心远一点的或者偏僻一点的地段，房价在5500元∕㎡～6500元∕㎡之间。春节过后，虽然南宁主要区域的楼盘价格有所下降，不过波动不是很大。

　　近日，央行宣布从24日起，再次下调存款准备金率0.5个百分点，大型金融机构的存款准备金率将降至20.5%，中小金融机构降至17%。这是央行今年首次下调存款准备金率，将释放近4000亿元的流动性，有助于缓解目前市场上的资金紧张情况。

　　2月20日，记者了解到，南宁丽原天际楼盘均价在12000元∕㎡左右。丽原天际售楼中心的工作人员告诉记者，由于该公司的楼盘位于市中心附近，适合当写字楼，所以价格一直居高不下。此外，南宁市翰林御景的工作人员陈女士告诉记者，尽管现在国家下调了存款准备金率，但是目前南宁房价的下跌趋势并不是很明显，基本上保持不变。

　　日前，记者来到南宁江南区某楼盘售楼部，看到只有2个销售人员在向顾客介绍楼盘情况，场面十分冷清。开发商为了激起民众买房的热情，都纷纷亮出了各自的招数，有买房送大礼的、有送置业金的、有直接打折的，可是效果很不理想。由于南宁房价回落不大，民众还是不买开发商的单。

　　正在沙盘前看房子模型的黄先生告诉记者，他想在江南区入手一套新房，听说该楼盘推出优惠活动，便带着家人一起来看看。不过，黄先生认为，房价还会继续跌，现在不急着买，想再等等看。

　　南宁限购令将于月底到期，但许多业内专家表示，2012年限购政策将延续已成定局。据相关报道说，南宁市的相关部门已经巧妙知会众多开发商，虽然本月底南宁楼市限购政策即将到期，但现在或者接下来，都绝不能踏限购红线半步，在政策允许的范围内，鼓励以正确的方法开展商品房销售工作。

　　专家指出，虽然政府出台很多政策来压制房价的上涨，毕竟现在还有很多人要买房，需求量还是很大的，房价不会一落千丈，民众要根据自身的条件来决定是否购买房子。限购不是不能买房子，反而是买房子的最好时机，价格都是比较实在的。

　　南宁市城建部门日前公布，根据将要下达的2012年南宁市城市建设项目投资计划（第一期），计划投入2，521，876万元，建设300个项目，其中新建项目167个，包括保障房、五象新区项目和交通项目等。

　　南宁市委召开的十一届三次全会第一次全体会议也强调，2012年南宁楼市调控的方向是保持房价基本稳定，将严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等政策。限购令即将到期，政府部门已经明确表态，今年要继续执行限购令。
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