中粮地产2011年业绩下滑近3成
央企中粮集团旗下的房地产开发企业——中粮地产3月30日公布2011年年度财务报告，公司全年实现营业收入55.4亿元，同比增长101.92%；完成净利润4.22亿元，同比下降26.82%，EPS为0.23元，对应ROE水平为9%。

　　据valuetool平台统计，2011年第4季度中粮地产实现收入33.2亿元，同比上升113%，环比上升446%，实现净利润2.98亿元，同比下降9%，环比上升1942%。本季度营业收入创3年新高。但公司本季度毛利率为39%，环比下降6个百分点。分行业来看，2011年中粮地产商品房销售毛利率同比减少7.63个百分点至40%，物业管理毛利率同比减少14.88个百分点至5.49%。公司年报并没有对此变化做出解释。另外，费用高企，侵蚀利润。2011年，中粮地产的销售费用、财务费用分别上升98%和174%，对应2.5亿元和3.5亿元。

　　2011年，中粮地产住宅实现签约面积45.93万平米，签约金额74.47亿元；结算面积25.13万平米，结算收入52.40亿元；已售待结转面积47.10万平米。截至2011年年末，权益规划总建筑面积599.22万平米。2012年，中粮地产计划新开工项目有8个，新开工面积50.32万平米（其中保障房面积1万平米），同比减少51%。

　　中粮地产拟每10股派现金红利0.30元（含税），剩余未分配利润结转以后年度分配。
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