重提引导信贷增长楼市调控“骤添变数”

　　我们知道，银行信贷对楼市产生的影响非常明显。远者，2008年金融危机后，我国出台的4万亿元经济刺激方案，2009年10万亿、2010年8万亿天量贷款直接造成了2009年和2010年楼市的火爆和房价的疯涨；近者，近段时间来，首套房贷款利率回归基准利率并下调至8.5折，直接加速了房贷市场的回暖以及三月份楼市成交量的大幅回升。上述事实都反映出，银行信贷宽紧与否与楼市兴衰息息相关。而随着央行此次引导“信贷增长”，无疑将对楼市再度产生一定程度的冲击，也使得此前“坚定”的楼市调控骤添了诸多变数。

　　而且，仔细研读央行货币政策委员会此次例会新闻稿，还会发现另外一个耐人寻味的“变化”——不再强调控通胀。在此次例会新闻稿中，不仅未出现“通胀”字样，而且也没有“稳定物价总水平”作为首要任务。要知道，本轮楼市调控，与其说是为了“抑房价”，不如说是为了“压通胀”，紧缩的货币政策其实是为了“抗通胀”才间接形成了对房地产的打压。如今随着官方对“通胀”的淡化，言外之意货币政策不必再紧缩下去，而对房地产的间接打压也自然会相应的减轻。

　　总之，央行货币政策委员会此番例会，有意淡化“通货膨胀”，并在时隔一年之后重提“信贷适度增长”，在如此重要的会议上，突然释放出“货币宽松”信号，意义不容小觑。这意味着由于无法承受经济下滑之重，经济刺激计划或将“卷土重来”，银行信贷有可能加大投放力度。而银根的松动又在很大程度上关系到楼市走向，因此，央行货币政策委员会此次例会释放的“货币宽松”信号，很可能又会对楼市产生新一轮的冲击。
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