GDP增长放缓或助房地产软着陆
其一，扩大房产税征收范围。一是增加房产税试点城市，除目前开征的重庆、上海外，将试点范围扩大至前期房价涨幅过快的其他城市。二是扩大房产税的征收实体，不仅局限于目前对新购房的征收，还要扩大至存量房，以增加市场供应，但要防止房产税向下游租客转嫁的情况出现。

　　其二，支持消费性需求尤其是刚性需求的恢复。如目前已有的全国性政策：支持首套房贷、普通商品房开发贷等，地方政府还可因地制宜，将房产需求中的消费需求从限购群体中遴选出来，如婚房购置、改善性需求（卖旧房买新房），并给予信贷优惠支持。

　　其三，扩大保障房的覆盖范围，降低保障房的准入门槛。目前地方政府在保障房的建设中之所以热情度和积极性不高，很大程度上受制于资金瓶颈，建议放开思维，将保障房作为长期资产运营。同时，降低保障房准入门槛，应保尽保，将处于政策边缘的“夹心层”囊括进来。

　　综上，房地产行业调控应抓住经济增长放缓的有利时机，坚持平稳调整、软着陆的政策取向，在发展中解决问题，让房地产交易量逐步恢复，让价格合理地调整，还中国房地产市场健康有序的产业发展环境。这样也将逐步扭转经济增长动力结构中长期依*投资和外需拉动、内需偏弱的格局，使经济向可持续发展迈进。
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