房价与地价 谁绑“价”了谁？

　　2002年4月28日，昆明连云宾馆，拍卖师一槌定音，将002号地块以每亩104万元的天价“槌”给了云电阳光。这一槌被称为昆明国有土地使用权拍卖的“第一槌”。

　　10年后，2011年9月28日，经过长达4个小时的马拉松式竞价以及83轮的报价过程，昆明原市政府地块，以34.968亿元的价格被香港恒隆地产拿下。每亩高达4162.86万元的单价，被认为是昆明土地交易史上的“第一高”。

　　同样是昆明当时的“天价”地块，从每亩104万元到4163万元，10年不到的时间，两地块地价相差超过40倍，这可以理解为是本土楼市土地市场发展的缩影。而地价之于房价的影响，在这其中，得以窥见。

　　当下，房价下跌渐行渐近，那么，地价呢？

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