商贷利率高 公积金贷款“补漏儿”

　　根据链家地产市场研究部统计，今年3月以来，选择商业贷款购房的比重为17%，相比2月份的14%有所上升。“商业银行贷款利率从1.1倍回归基准甚至出现9折、8.5折优惠，使得刚需购房人的月供压力有所减小，也使得选择商贷的购房人群逐步扩大。”一位市场人士表示，“对于刚需首置购房人而言，对贷款的依赖性很大，之前随着商贷利率的上调，越来越多的买房人倾向于公积金贷款，而开发商往往由于回款速度慢不喜买房人选择公积金贷款，但这种‘不允许’公积金贷款的情况在目前的市场状态下也有缓解，开发商一切以卖出房子为重，有的开发商甚至为了把房子卖出去，千方百计帮买房人办理公积金贷款”。该市场人士透露，“公积金贷款的买房人需有满一年的公积金缴纳记录，但一些刚需买房人确实不具备，所以某些开发商就收取买房人几千至万元不等帮买房人‘获取’公积金贷款资格，以促使房屋买卖的成交。”

　　而随着存款准备金率的下调，银行信贷额度愈加宽松，未来银行贷款利率将逐步回到折扣时代，一方面缓解买房人的压力，另一方面也有助于规范金融市场，该市场人士表示。

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