小长假成交大跌，5月或仍以价换量

　　虽然“五一”楼市热闹开场，但数据显示小长假期间成交出现大跌。北京市住建委网的数据显示，五一期间（4月29日-5月1日）北京商品住宅期房、现房共成交522套，成交面积6.9万平方米，同比去年五一假期（2011年4月30日-5月2日），分别减少了56.1%、38.4%；成交均价为21745元/平米，同比大涨31.4%。

　　亚豪机构副总经理任启鑫表示，很多开发商“五一”前暂缓推卖新房源，供应较少是这个小长假交易量下滑的主因，而均价上升则主要是签约产品的结构性改变。

　　“因为购房资格审核的时间问题，‘五一’期间签约的数据会滞后体现。此外，深度调控下楼市明显冷热不均。”北京思源经纪总经理张鹏告诉记者：目前不同区域板块间差别大，销售好的刚需项目仍继续“以价换量”，如通州的金隅花石匠，借五一降价促销，3天签约达20多套；而中高端项目如保利·中央公园、招商·嘉铭珑原等在4月延续至五一期间的集中签约也拉高了均价
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