扬州政府奖励是成品房退税

　　“我们对成品房的购房奖励系数，是经过充分核算的。”扬州市住房保障和房产局副局长孙蔚日前在接受记者采访时表示，扬州市的成品房购房奖励政策，实际上是对成品房装修部分的合法退税。

　　据了解，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。

　　孙蔚表示，扬州的成品房交易在契税征缴环节，是将成品房销售总价为缴税基数，也就是说在成品房的购房环节中，开发商只向业主出具一张购房发票，业主依据这张发票去地税部门缴纳契税，成品房的精装修部分也缴纳了契税。但是，上海、南京等多个城市，规定成品房的精装修部分可以不用缴纳契税。扬州的购房奖励政策，其实是学习这些城市的做法。他们经过核算发现，如果扬州的成品房精装修部分不收契税的话，购房者少缴的契税，为总房款的千分之四到千分之六。

　　“我们的这个奖励政策，其实是对购房者的退税。”孙蔚表示，扬州5月8日出台的成品房购房奖励政策，其实是将上海、南京等地的避税政策明显化。

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