南京成品房也可合理避税

　　在南京购买成品房可以获得类似扬州的购房奖励吗？昨日，记者从南京华侨路产权市场处三楼的契税申报窗口获悉，南京成品房的契税申报，确实可以将毛坯房部分和精装修部分分开来申报。具体的做法是，开发商在和购房者签订成品房买卖合同时，以毛坯房的名义签署一份买卖合同，同时再签署一份精装修部分的补充合同。依据这两份合同，开发商向购房者出具两份购房发票，一张发票为毛坯房购房发票，另一张发票为精装修部分的购买发票。在进行契税申报的时候，只需要依据毛坯房的购房发票进行契税征收。

仁恒置业营销部副经理章隽表示，他们自仁恒翠竹园项目开始，旗下的成品房在销售过程中，都只开具一张发票。章隽表示，在此前的南京市场上，部分成品房开发公司将成品房分成毛坯和精装修两部分，开发公司和购房者签署毛坯房部分的购房合同，然后用装修公司的名义和购房者签署精装修部分的购房合同。这样，一旦精装修部分出现质量问题，开发公司就可以将责任推诿给装修公司。

　　南京万科相关负责人表示，如果开具两张发票，购房者除了支付毛坯房的首付外，还必须支付精装修部分的全款，因为精装修部分无法从银行获得按揭。只有开具一张发票，将毛坯和精装修合在一起，才可以从银行获得贷款。

北京办公室装修公司 www.dw66.net