土地疯涨危害经济稳定

　　长期以来，我国蓬勃发展的房地产行业已成为地方财政的重要支柱，而土地价格的高低更直接关系着地方政府的收入。持续多年的地价飞涨让地方政府对房地产市场产生过度依赖，房地产市场的繁荣一度制约了各地对实体经济发展的关注，危害实体经济的稳定。

　　统计数据显示，2011年我国的土地财政占地方财政收入比例已经高达50%以上，个别地区土地出让金甚至占到财政收入80%。尤其是在房地产最火爆的2007年，土地市场更是呈现疯狂的局面，十大房地产企业的销售额达到1532亿元，而拿地就花去了1515亿元，比例达到了99%。

　　分析人士指出，如果任由房地产泡沫的持续发酵，再不进行房地产调控，势必会引起国内财富愈发向房地产方向投资转移，再加之外贸和投资的业绩下滑，国内的实体经济必将进一步削弱，通胀所引起的物价上涨、失业率增加都将阻碍我国经济的可持续发展。

　　随着近两年房地产宏观调控政策的逐步深入，虚高的土地价格正在逐步回归理性。统计数据显示，从去年第四季度起就有上百个城市土地出让价格的增幅开始下滑，企业购地信心下降，土地购置面积增速出现负增长趋势。

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