据北京市房地产交易管理网的数据统计，今年1-4月北京获得预售许可证的期房项目合计为50个，相比去年同期减少了55.8%，而预售住宅的套数也仅为17232套，而同期成交套数则高达23554套，同比降幅达27%。

　　截至5月22日，北京5月份获得预售许可证的期房商品住宅项目仅为12个，合计供应的住宅套数为3873套，而去年5月则有21个住宅项目获得预售许可证，提供的住宅房源总数为7930套。住宅房源供应量同比降幅超过50%。

　　另据北京中原的统计显示，北京多维龙业装饰6月份北京预计上市的新盘项目中，有超过四分之一项目为延期入市项目。其中，有8个项目已经连续数月延期入市。而项目延期的主要原因是定价难和蓄客量不足。

　　“因为严格执行的一房一价政策，使得大部分开发商在定价问题上更加谨慎。而且近几个月来蓄客量萎缩大半，建委对项目的预售审批也明显趋于严格。而新项目如果选择低开的话，低开的幅度也很难掌握。”一位开发商指出。

　　据了解，目前拟入市的新项目，价格已呈现出稳中有降的趋势，大部分确定预期价格的项目均与前期售价基本一致，部分项目在定价不变的情况下，提高了优惠或者促销的幅度。另外，6月份北京的商业项目供应将有一定增加，丰台、长阳及昌平均有商住项目入市，其中大部分均为LOFT小户型，这部分项目均为商业项目新政之前规划项目，不受限购影响。