北京5月新房成交量环比涨3成 为限购以来最高值
5月北京全市新建商品住宅网签总量环比上月上涨34.2%，与去年同期相比则大幅上涨了43%。中原地产的数据统计，剔除保障房后的住宅签约套数为9945套，自去年2月“京15条”发布以后，不含保障房的月成交量首度逼近万套，同时也创下了15个月以来的月成交量新高。

　　从成交特征来看，目前符合刚需要求的低总价房源成交占据了市场主力，根据亚豪机构统计数据显示，总价150万元以下的房源5月份共成交5255套，占全部成交的比重为51.3%。从成交排行中也可以看出，5月成交排名前十的项目当中，过半数均价在万元左右，并且由远郊区域开始向近郊蔓延。

　　亚豪机构副总经理高姗分析认为，随着北京楼市深度降价现象的不断蔓延，较为火热的几个区域通州、大兴、房山等主力价格区间均已回落至15000元以下，而这一价格也为大多数获益于政策微调的首置刚需所接受。

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