北京配建保障房受阻 土地财政饥渴如旧
当土地市场低迷，保障房市场化供地的困境就开始凸显。

　　今年2月1日，北京市住建委曾经发布过一份《关于贯彻国务院办公厅保障性安居工程建设和管理指导意见的实施意见》的文件称，普通商品住宅用地中配建保障性住房比例一般不低于30%；轨道交通沿线、站点周边以及商业、产业聚集区周边商品住房用地中配建保障性住房比例还应适当提高，配建的保障性住房以公共租赁住房为主。

　　这一规定曾被业内人士视为解决公租房土地供应以及资金困境的亮点。但4个月过后，这些提法似乎已被人遗忘。北京市住建委一位不愿意透露姓名的人士向记者表示，当前的保障房尤其是公租房，主要以集中供应或者鼓励企业利用自主用地建保障房的方式建设。

　　“招拍挂土地配建保障房的方式，难度很大。”该人士解释说，“找到一块交通方便、配建保障房后又能有利润的地块太难了。比如海淀万柳区那块备受关注的住宅用地，本身拆迁成本很高，挂牌起始楼面价就达到2.4万元/平方米。这样的出让底价让开发商做普通商品房能不能有利润还是个疑问，更何况再要求配建保障房？”

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