人大博导论房产调控 应增加住房选择多样性
10日上午，中国人民大学公共管理学院土地管理系教授、博士生导师叶剑平登上齐鲁大讲坛，与众多听众一起，探讨城镇化快速发展中房地产政策和市场走向的话题。本期齐鲁大讲坛由长江学者特聘教授、山东大学经济研究院院长黄少安主持。

　　这一话题引起了众多听众的强烈关注，上午9时，山大邵馆报告厅内已经座无虚席。报告期间，听众认真听讲，积极发问，报告结束后，意犹未尽的听众，将叶剑平围在中央，进行深入交流探讨。近两个小时的演讲中，叶剑平以正在快速发展的城镇化为背景，从住宅属性再认识、城镇化、公共服务均等化与房价关系等5个方面阐述了自己的观点，内容涵盖了宏观政策走向以及调控政策下微观市场的变化。

　　叶剑平认为，城镇化的终极目标是使居民能够幸福地生活，但是城镇化过程中，一些城市出现了无序发展、过度扩张，城镇化的结果却造成交通堵塞、环境污染，城市居民的幸福感反而降低。此外，城镇化过程中，城市特别是区域中心城市，集中了绝大部分的公共资源，城乡差别有扩大的趋势。叶剑平称，这些问题虽然是发展中的问题，但需要通过加大财政转移力度，平衡交通、教育、医疗等公共资源的分配，缩小城乡差距。

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