前五月吸金2686亿 年度目标完成近四成

　　根据链家地产的市场研究部的统计，已公布5月月报的15家上市房企5月的销售额合计762.2亿元，环比增长22.55%，占1-5月总销售额的28.38%。1-5月，15家标杆房企销售金额达到2686亿元，同比上涨7.15%，平均年度目标完成率接近四成。同时市场占有率达到15.86%（以全国商品房销售额16932亿元估计），同比提高2个百分点。

　　“前五月的实现业绩目标的比重接近四成，意味着如果市场不出现大幅萎缩的情况，完成全年目标基本不会存在大的问题。”链家地产市场研究部陈雪认为，在市场回暖中，标杆房企能够抓住时机，及时出货，令市场份额得到显著提高。但是，这一切都无可避免的以牺牲利润为代价，今年房企的普遍特点就是“业绩达标、利润减少”。因此长期来看，房企实际的资金状况未必有数据体现出来的那么乐观。

　　值得关注的是，万科、恒 大、中海和保利等四大房企更是首次出现的单月成交同破百亿的情况，而其余11家房企的平均业绩虽普遍上涨，但平均业绩仅有29.5亿，不足30亿。陈雪认为，万科等四大单月销售破百亿的房企明显已形成了标杆房企的第一梯队，标杆房企的分化现象在此轮调控之后更加严重。当下标杆房企集体突围的特点十分明显，其业绩及市场份额同时上涨，意味着标杆房企在当下市场条件下有更多的资本与能力去抓住机遇突围。

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