广州恒大拍下13亿新“地王”
18日上午，恒大以13.22亿元的天价，拍下广州市中心一块商业用地。这一远超市场预期的价格，将广州地王价格刷新提升近一倍，引发对房地产市场走势的广泛猜测。

　　在广州市进行的这场土地拍卖中，经过18个开发商上百轮竞价，最终恒大以13 .22亿元的价格摘得珠江新城D 4-B 2商业地块，溢价170%，达到8.2亿元，折合楼面地价每平方米约3 .3万元，将广州此前的商业地王楼面价每平方米1 .7万元的纪录提升近一倍。

　　业内人士对记者说，这场出让在持续1年多的调控内十分罕见，不仅企业参与广泛，而且一改此前土地流拍或低价成交的情况，溢价近170%。

　　业内人士认为，这个价格不仅偏高，甚至“很疯狂”。面对市场诸多质疑，一位恒大内部人士告诉记者：“恒大认为这一价格并不离谱，也在可接受范围内，未来可能将地块用于建设豪华酒店。”

　　“在近期市场走势扑朔迷离的情况下，这起成交可能起到不小的"标本"效应，甚至可能误导对市场的预期和判断。”中原地产广东项目总经理黄韬说。

　　今年以来，广州土地出让一直遇冷，经常遭遇低溢价成交或者流拍，主要还是楼市成交低迷压低了开发商拿地热情。此次土地高溢价，一方面源于出让土地位置优越，同时也体现了开发商对市场走势有了微妙变化。

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