北京进一步规范房屋预售和登记面积测算工作
从7月1日开始，房屋面积测算计算口径不一致的局面将有望得到改善。北京市住房和城乡建设委员会出台了《关于规范房屋面积测算工作有关问题的通知》，《通知》主要从规范房屋面积测算方法，促进房产测绘服务水平两个方面规范了房屋面积测算工作，将于7月1日起实施。

　　北京市住建委有关负责人表示，《通知》首先就独立的机械式停车设备、开敞空间层及凸窗的面积测算方法进行了规范。目前北京市执行的《房屋面积测算技术规程》（DB11／T611－2009）未明确上述几类建筑形式的面积测算方法，但实际工作中此类建筑形式比较常见，各房产测绘单位掌握的计算口径也存在差异。在广泛征求测绘单位意见的基础上，《通知》对上述几类建筑形式的面积测算方法进行了统一，可有效避免因测算方法不统一，致使同一类建筑形式面积计算结果出现差异的情况。

　　据悉，《通知》要求各房产测绘单位在绘制用于房屋初始登记、新建商品房买卖及面积变更登记的《房屋所有权证》附图（即房产平面图）时，应注记图例信息，如房屋权界线、地下室线、分层线等信息。该措施提高了房屋登记工作人员和权利人对《房屋所有权证》附图的识别能力，有利于对照核实房产权属界线等自然状况是否准确，加强了对房产测绘成果的监督。
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