房价测算除去成本 上市单价或超15万

　　“目前来看要卖到10万元单价都不一定能保本。”昨天，观摩万柳地王出炉过程的一家大型国企相关负责人向记者表示。

　　该负责人称，该地块的政府回购建筑面积为16400平米，而地块整体面积才7万平米，仅回购面积就占到了总量的四分之一。由于回购房是开发商出钱、出地盖成，最终却由政府以1000元/平米的单价回购，这对于开发商来说绝对是不小的损失。

　　而这些损失要由其另外盖成的商品房“背回来”，所以最终商品房售价至少在15万元/平米以上。

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