二手房资金监管为何“没人爱”
近期，京城二手房交易回暖，资金监管制度少人问津的现象也随之暴露出来。来自北京房地产中介行业协会的最新数据显示，截至目前，仍开设专用账户用于二手房交易资金监管的中介机构仅剩下18家，还不到这项制度推广最高峰时的三分之一。为保障二手房交易双方资金安全而设立的资金监管制度，目前正面临着被市场放弃的尴尬。

　　“您说的是二手房交易资金监管吗？我们店里已经很久没办过这项业务了。”日前，在南礼士路、马连道附近多家中介门店的经纪人异口同声。两个入行不到一年的经纪人甚至表示：“还没有听说过这项制度，也没见有客户主动要求办理。”

　　所谓资金监管，是指为保证房屋交易双方交易资金和房屋权属的安全，由买房人将购房款存入资金监管保证机构在银行开立的监管专户，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，由资金监管保证机构通知银行按照约定向卖房人支付售房款的制度。

　　从2007年4月15日开始，北京对二手房交易进行了资金监管，避免二手房房款流进中介公司自有账户。根据这一规定，二手房交易的买卖双方，只能有两种方式进行钱款划转。一种是将首付或者全款打入中介公司在各个银行设立的专用账户，实现资金监管；另一种是在签完购房合同之后，再签订资金自行划转协议，房款由买卖双方自行划转。

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