二季度新建商品房仍在降价

　　近期，在很多媒体上，对全国各个地区房地产成交数字和成交价格都使用了“回暖”“回热”等字眼。而在北京，五六月份，全市住宅成交量由此前的每月四五千套上升到月均一万套左右，销售均价也有抬头态势。

　　而根据陈志提供的独家数据，上半年，全市新建商品住房成交3.5万套，同比增加13.7%。新建商品住房价格2.05万元/平方米，同比下降9.2%，其中新建普通商品住房成交均价1.65万元/平方米，同比下降9.7%。

　　经历了近一年半的房地产调控，在北京的购房群体中，首置购房占九成以上，基本遏制投资投机购房。上半年居民首次购房比重始终保持在90%以上，中低价位、中小套型普通商品住房成为市场成交主流，套总价低于150万元以下的商品住房，成交套数占比达55.2%。

　　“降价换量”是上半年北京房地产市场的主题，全市共有117个新建商品住房项目低价入市或降价促销，有效促进需求释放，房地产开发企业顺应市场形势，降价换量、拉动销售。这些降价换量项目占到全市成交量的70%。

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