清理闲置土地能否治愈高房价
12月30日，国土资源部公布了因房地产开发企业自身原因造成、且尚未处置的26宗住宅闲置土地，在这26幅闲置地中，“撂荒”时间最长的是福建漳州东山县的一成片开发用地，闲置时间已超过17年。全社会都在寻找中国城市房价暴涨畸高的原因，其中都把土地供应作为高房价的一个最主要的因素。然而，此次26宗闲置土地的曝光彻底撕开了“土地供应紧张、供应量少推高房价论”的假面具。

　　土地闲置原因：开发商囤地暴利远胜卖楼

　　囤地原因主要有以下四个方面：

　　第一，土地的迅速升值，让囤地的开发商有利可图，他们可以等到土地升值后再开发或者转让。数据显示，尽管4月份遭遇“史上最严厉调控”，2010年上海、北京两市卖地收入仍分别突破千亿元大关，同比涨幅将超过50%。土地升值幅度如此之大，无怪乎包括央企在内的企业疯狂圈地。这里面的逻辑很简单：土地闲置越多，房子供应越少，房价涨得越快；房价涨得越快，地价涨得越猛，囤地比盖房更有利可图。

　　在此次公布的“撂荒”开发商名单中，格外扎眼的当属赫赫有名的中国石油化工股份有限公司。这家央企通过控股北京井田房地产开发有限公司，占了此次公布的北京“撂荒”5宗地中的3宗，距合同约定开工日期均将满6年。近年来，在房地产暴利诱使下，一些央企挟雄厚资本转战房地产市场，在北京、上海等地制造“地王”，引起民众普遍不满。目前，房地产非主业央企正按要求退出房地产领域。央企竞相搞房地产已属不妥，囤地“撂荒”更属无理。必须按国土资源部规定，在公布名单中的房地产开发企业及其控股股东整改到位前，剥夺其参加土地竞买活动的资格。

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