南京出台政策支持人才住房消费

　　南京推楼市新政，突破限购引发各方关注。23日下午，南京市政府发布《市政府关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》，重点提及2012年南京将着重在房地产消费为首的六大消费上加大政策性投入。

　　在首次购房的个人支持上，《意见》明确表示，对于公积金缴存者首次购房家庭给予公积金贷款支持。倡导积极支持人才住房消费，入选“321”计划的人才，正常缴纳公积金的可优先享受公积金贷款；首次购买自住商品住房，视同南京户籍，并可按五年内个人所得税市以下留成部分，给予购房补贴。

　　尽管南京市住建委相关负责人晚间辟谣称此项政策不存在解除限购的说法，且首次购买自住商品房时享受南京户籍的待遇只涉及3300人，不会对限购令的执行产生大的影响，但业界还是认为“此次房产新政策的出台是打开了限购令的一个‘小口子’”。

　　业界多位专家表示，此项政策对除“321”外群体影响很小，但是，对处于观望中的买房人影响不小，急于购房的刚需人群迫于房价上涨压力，很可能就此出手买房，退出博弈。同时，未来或陆续有更多城市加入到试探的行列当中。

　　“类似政策扰动加上近期市场成交量、价格都在反弹，预计将进一步促进观望情绪的缓解，加大市场量价上升的可能性”，中国指数研究院报告指出。

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