中房协副会长朱中一：实践证明限购效果明显
今日，主题为“平衡与发展 可持续的中国房地产”的2012博鳌房地产论坛开幕。中国房地产业协会副会长朱中一在会上就房地产政策与形势谈了个人看。

　　朱中一表示，本轮调控，重点是抑制投机投资性需求，关键措施是限购、限贷。近两年来，尽管社会上对限购的议论一直没有停止，但实践证明，其效果是明显的。朱中一认为，限购政策本身还是比较温和的，对城镇居民家庭，限购的是第三套，对购买第二套的没有限制，但对支付能力不足的家庭，加上限贷，其改善型需求被抑制了。

　　朱中一最后表示，房地产是不动产，房地产市场是区域性市场；再加上房地产项目一般都有2-3年的开发周期，政策效应一般滞后。因此，无论是实现群众住有所居的目标，还是保持经济平稳健康增长，都离不开一个长期稳定健康发展的房地产市场政策环境。

　　朱中一：尊敬的各位领导、各位专家，女士们、先生们：

　　大家好！

　　博鳌是观点碰撞的舞台，下面我根据会议主办方的要求，我就当前的房地产政策与形势谈点个人看法。下面主要讲四点意见：

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