重点城市地价探底 房企重返一二线城市拿地
无论是从各地土地市场成交统计来看，还是从各大龙头房企的业绩报告分析，土地市场回暖已经成为现实。 而从7月的各项数据统计可看出，大型龙头房企正在一改之前避开一线城市专攻二三四线城市，“曲线攻略”频频出手一二线重点城市。

　　进入6月，大型房企在全国各地囤地的情况就已经开始多起来，房企拿地速度和规模也在提高。据链家地产市场研究部统计，十大标杆房企今年以来拿地支出556亿元，仅在7月拿地支出便高达142亿元，环比上涨16%。分析认为，大多数房企现在的楼盘基本上是2010年前的土地储备，随着近期市场回暖，项目销售完成，房企必须储备新的土地资源，以期在未来的竞争中处于主动地位。同时一二线重点城市土地价格的下探也是刺激企业抄底的原因之一。

　　房企转战一二线城市

　　万科在公布7月销售情况的同时还公布了新增加项目情况，7月斥资30.19亿元购买上海虹桥商务区11号地块、宁波鄞州区投创中心项目、南昌青山湖北大道25亩项目、天津滨海新区散货物流项目和西安枣园项目等6幅地块。其中，仅上海虹桥商务区11号地块就须支付地价款约20.3亿元，该项目可谓万科今年以来的最大手笔。

　　8月6日，龙湖地产以42.2亿元的价格拿下重庆北部新区礼嘉组团4块地，占地面积达1318亩，平均楼面价约2125元/平方米。据了解，上半年龙湖合同销售金额174.6亿元中，重庆区域销售便超过了57亿元。此次大手笔拿地，一方面因为龙湖在重庆多个楼盘销售顺畅，需加快土地储备；另一方面，也是2012年龙湖地产“城区化战略”的进一步推进。截至目前，龙湖地产今年在全国拿地共计3200亩，拿地金额约69亿元。

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