广东研究推进农村宅基地抵押工作
8月14日，广东省农村金融工作现场会在广东梅州举行。本次会议是广东对外公布《广东省建设珠江三角洲金融改革创新综合试验区总体方案》（简称《方案》）提出要加快推进梅州市农村金融改革创新综合试验，构建具有广东特色、服务“三农”的现代农村金融服务体系的背景下召开的。

　　针对《方案》中备受关注的推进农村宅基地使用权和土地承包经营权抵押贷款试点工作的情况，广东省人民政府金融工作办公室主任周高雄介绍说，广东正在国家明确试点范围、条件及抵押登记、期限和抵押权实现等具体政策的基础上制定执行方案，但面临如何把农村集体资产“由虚变实”的难题。

　　对此，广东金融学院院长陆磊解释说，我国农村土地所有权归集体所有，农民拥有的是土地的使用权。按照《方案》的要求，今后当农民需要融资的时候，可以把自己宅基地的使用权或土地承包经营权拿出来抵押以换取贷款。“这里面就涉及如何量化集体土地所有权的问题。如果解决得好，将使农村集体资产充分运转起来，盘活农村金融要素市场。
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