“声名”远播的温州炒房团

　　温州炒房团确实是一个存在，一个符号。本世纪初，由于当时房价基数比较低，又加上银行贷款比较宽松，大多握有几十万、上百万元的温州人，都会组团去全国各地买几套房子，于是出现了“全民炒房”的盛况。

　　温州炒房团出了大名是2009年。在防通胀气氛中，温州房价先于全国开始飙涨，且一直持续到2010年底。其间，温州炒房者几乎陷入疯狂状态，期房外加价几百万元司空见惯。在2009—2010年这轮房价高涨中，温州炒房客主要由50%的企业主、20%的专业炒家，还有30%的官员和跟风者组成。对此，多数炒家和中介人士说法不一，但可以确定，企业主、专业炒家无疑是这轮炒房的“主力军”。高峰时，有些炒房者一年至少交易几十套。

　　“分水岭”出现在2011年，“限购令”等房地产调控政策迭出，众多高位介入的温州炒房者开始套牢。之前温州高利率的民间借贷资金，一部分通过企业、炒房者流入房地产市场。开发商高息融资建房，炒家高息借款炒房，已经成为业界公开的秘密。

　　据估计，去年7月温州直接或间接进入房地产市场的信贷资金至少占贷款总量的1/3，而且50%以上的贷款以房地产作为抵押保全品。

　　企业主炒房，主要*的是高利贷。某商业银行甚至出现最高月息1.2分多，民间借贷月息三四分也颇为平常，企业不可能把这个融资资金投入实体经济。高比例融资，过度房产炒作，在房产调控、民间借贷危机中，温州炒房者的厄运随之而来。

北京多维龙业装饰 www.dw66.net  北京办公室装修