三国联合报告：中国土地价格是房价上涨的幕后推手
据外媒消息，由澳大利亚央行（Reserve Bank of Australia）委托新加坡、美国和中国学者撰写的《中国土地和住房价格评测》（Land and House Price Measurement in China）于8月21日发布。

　　据报道，该报告是澳大利亚央行专为悉尼的一次房地产会议委托撰写的，考察样本是中国35个主要城市在2003-2011年的房价变动情况。而调查结果显示，在2003-2011年期间，中国住宅用地价格大幅攀升。

　　报告又指出，调查期内，中国土地价格的波动性通常较房价高出三到五倍左右。“一般情况下，中国土地价格的上涨幅度至少是房价上涨的两倍；只有2008年和2011年是例外，这两个年份的土地价格估计是下跌或持平，而同期房价温和上升。”

　　此外，该期间建筑成本基本持平，而建筑工人的薪资增长远远赶不上土地升值的幅度。

　　关于土地价格的变动，该报告称，在使用季度数据进行分析后发现，土地价格与房价之间存在较强的相关性。即研究了当前房价与过去三个季度的土地价格的关联性后可看到，房价的变动滞后于土地价格的变动。

北京多维龙业装饰 www.dw66.net 北京办公室装修公司