三亚房价远超北上广深 高房价藏危机

最近，对6、7月全国40个城市商品房成交均价进行的调查统计，海南三亚凭借每平方米26000元的成交均价远超北上广深等四大一线城市，成为目前全国房价最高的城市。

　　全国房价最高的城市很多人想不到就是三亚。而三亚常住人口大约才70万，这让很多人都觉得不可思议。

　　2010年第六次全国人口普查数据显示，三亚在10年时间里人口增加了20万。三亚人口数量增加，确实能够推高房价，但是三亚情况却有点特殊。实际上，在三亚购房者，基本上以外地为主。据中原地产海南分公司总经理谢青介绍，三亚的岛外购房者占据90%以上，且大都集结在北京、上海、江浙、东北一带，不乏有明星大腕、巨商大贾置业投资，极少有本地人在三亚购房。

　　很多外地人之所以在三亚购房，往往看中的是这里的旅游资源。有句名言“三亚归来不看海，除却亚龙不是湾。”

　　正是三亚独特的资源，从而吸引很多游客，甚至不少人选择到三亚定居。特别是冬天时，三亚的温度非常适宜。因此，就有很多外地人到三亚购房，当然可能更多是纯粹的投资行为。就这样，大量炒客纷纷到三亚投资房产，从而把房价推到天价。

　　其实，三亚本地人并不富有。2011年，三亚市城镇居民人均可支配收入才20472元，都没达到全国的平均水平。因此，按照本地人的经济水平，根本无法支撑得起这么高的房价。这种纯粹依*外地购房者来支撑的房价，必然面临着很大的风险

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