房产税扩围只剩落地时机选择
房价缘何“涨声”再起？与宏观经济运行状态表现欠佳的现状直接相关。受经济增幅回落影响，政府适时启动货币调控杠杆，连续打出了一套降准、降息和逆回购的组合拳，在一定程度上缓解了开发商的资金压力，至少给开发商提供了新的“幻觉空间”，再加上压抑一年有余的刚性购房需求经历了一个波次的集中释放，共同促推了房价的小幅反弹。

　　此外还有两个显性原因也在悄然改变着人们的房价预期：一是上周国家统计局公布的70个城市房价监控月度数据，小幅上涨城市已达50个；二是房产中介机构抓住一切机会虚张声势，制造紧张空气。

　　进入本周，继续调控房价不松手的声音重新占据了上风。主要依据是湖南与湖北两省将进行“房产税扩围”试点，其中最权威的声音出自国土资源部，该部官网曾一度披露，“两湖”房产税征收细则正在制定中，甚至已购存量二套房也将被征税，只不过税率不会太高。可能是因为市场反应过于“强烈”，以避免影响到当下“稳增长”这一经济工作大局，有关方面又对上述信息作了“更正”。

　　拨开坊间的各种传言和官方信息披露犹抱瑟琶半遮面的复杂心态，人们当始终坚信一条：房产税作为当前房价调控的三种主要手段之一，“扩围”是既定方针。其“既定”的属性并非来源于某个政府部门突然说了什么或紧接着又否定了什么，而是最早来源于去年年底召开的中央经济工作会议和今年全国“两会”的政府工作报告。而最新得到重申并强化的权威信源是，上月底召开的中央政治局会议明确提出要切实防止房价反弹，一方面要严格落实已有的调控政策，另一

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