多数开发商“押宝”下半场 推货量超过上半年
兵马未动，粮草先行，但整体来看，房企粮草并不充裕，加快资金回笼速度依然是主要任务，三、四季度是开发商“抢收”的最关键时刻。记者发现，不管其上半年的业绩是好是坏，各大房企在下半年的推货量依旧不减。与此同时，由于现金流量增大，房企信心转变，土地市场也在发生改变。但即便如此，专家依然表示，下半年房价仍将以稳为主。业内人士在接受记者采访时称，多数开发商寄希望于下半年完成全年任务，推货量普遍高于上半年，充裕供应下房价大幅上涨几无可能以价换量仍是今年郑州楼市下半场的主调。

　　“押宝”下半场冲刺全年业绩

　　随着“金九银十”的来临，开发商正在“磨刀霍霍”。记者昨日从搜房数据监控中心获悉，郑州全市9月份预计有20个项目推出新货，其中全新盘有7个，比“红五月”的推新数量还要多，郊区依旧是全市供货的主力。金水区、郑东新区和中原区为推新楼盘数量较多的三个区域。

　　业界的普遍看法是，开发商想趁着传统旺季，通过加大自身的推盘量，来换取较好的销量。但在价格方面，多数开发商还是会保持原来的价格来试探市场的反应。

　　豫发置业总经理助理朱洪杰表示，对于郑州的房地产市场而言，5月份开始的回暖和金九银十是完全不同的概念，“5月开始，主要是刚需、首次置业入市，开发商也是主推90平方米以下的中小户型为主，而金九银十主要是改善型需求为主，大户型和中心城区的供应量会比较多”。在郑州上半年整体楼市平稳上扬的趋势带动下，9月不乏改善型大户型面市，预计9月楼市均价将出现结构性上涨。

　　而由于下半年主要是改善型买家入市，因此有专家预测，成交套数会相比上半年少，但是总体的成交面积不见得会比上半年少多少。“开发商回笼的资金量应该和上半年相当。”

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