多省进京集训或备战房产税

房产税扩容消息不断传出

　　今年5月以来，信贷政策相对放宽，尤其央行两次降息之后，刚需集中入市，市场预期开始慢慢转向。与此同时，各地“地王”频频抬头，高溢价地块增多等加大了市场走势的不可控性。北京中原地产市场研究部统计全国主要的54个城市近几个月的楼市成交量发现，房地产市场已出现了事实性回暖。 “调控已经到了最关键的时期。”北京中原市场研究部总监张大伟认为，现有调控的效用正明显减小。此时，出台调控新政似乎已是大势所趋。

　　24日，有消息指央行明确将“以房产税取代限购政策”，尽管央行随后辟谣称这则消息来源于央行调查统计司的一篇研究报告，不代表央行观点。但在25日，又有消息称，住建部已发布了《关于做好“十二五”住房发展规划编制工作的通知》，该初稿明确开征房产税，目前正在等待各方的意见反馈。

　　事实上，在国务院督查组8月陆续回京之际，市场对房地产调控加码的猜想就不断升级。国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政策督查组第一小组组长穆虹日前表示，经济手段可以实现调控楼市的目的。业内人士指出，所谓的经济手段，就是“房产税”，而此前40城市的住宅信息联网也是为了扩大房产税试点做准备。

　　链家地产董事长左晖曾分析指出，房产税的征收需要具备三大条件：一、所有房产数据的清理，市场里有多少套存量房要梳理清楚；二、评估的技术；三、征收的落实，即如何保证需要征收的消费者每年按期到税务部门交税。

　　来自住建部的消息显示，上半年40个重点城市个人住房信息系统全国联网的目标已完成。这将在支持差别化信贷和税收政策的同时，帮助政府部门全面掌握与房产税征税相关的房屋信息。

　　且随着上述国家税务总局与中国人民大学合作举办的房地产估价技术培训的开班，意味着征收房产税的评估技术也基本具备。

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